{"id":155,"date":"2019-03-08T14:30:53","date_gmt":"2019-03-08T13:30:53","guid":{"rendered":"http:\/\/oe0fcdncxjpdd05b.myfritz.net\/?p=155"},"modified":"2021-04-09T11:37:57","modified_gmt":"2021-04-09T09:37:57","slug":"woran-erkennt-man-einen-unserioesen-hausverwalter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oe0fcdncxjpdd05b.myfritz.net\/?p=155","title":{"rendered":"Woran erkennt man einen unseri\u00f6sen Hausverwalter?"},"content":{"rendered":"\n

„Ein unseri\u00f6ser Verwalter m\u00f6chte um jeden Preis vermeiden, dass Sie Einsicht in alle Verwaltungsunterlagen der WEG erhalten, Kontakt zu anderen Miteigent\u00fcmern aufbauen und Ihre berechtigten Anliegen in die Eigent\u00fcmerversammlung einbringen. Zusammengefasst ist es sein Ziel, Sie dabei daran zu hindern, Ihre berechtigten Interessen durchzusetzen. Dazu wird er immer nach Allianzen mit einzelnen Miteigent\u00fcmern suchen, die ihn bei seiner unsachgem\u00e4\u00dfen Verwaltung unterst\u00fctzen.“<\/em><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.hausverwaltung-ratgeber.de\/woran-erkennt-man-einen-unserioesen-hausverwalter.html<\/a><\/p>\n\n\n\n

Erschreckend viele der in diesem Artikel beschriebenen Indizien f\u00fcr einen unseri\u00f6sen Verwalter treffen leider auf Raumgold bzw. seinen Inhaber H. Krugmann in einem Zeitraum von nur 3 Jahren zu:<\/p>\n\n\n\n

– Der Zustand der Immobilie ist schlecht.
– Die Hausverwaltung setzt keine Beschl\u00fcsse um, obwohl diese durch die WEG auf der Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen worden sind.
– Man verweigert Ihnen Ihr Recht zur Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen f\u00fcr Ihre Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft.
– Ihnen wird ohne erkennbaren Grund das Rederecht w\u00e4hrend der Eigent\u00fcmerversammlung entzogen, sogar mit Rauswurf gedroht!
– Es wird durch den Verwalter Stimmung bei den anderen Miteigent\u00fcmern gegen Sie gemacht (Kaffeefahrtstimmung).
– Der Verwalter l\u00fcgt (mehrmals) nachweislich und weicht allen Fragestellungen aus, ohne diese verbindlich zu beantworten.
– Von Ihnen geforderte Tagesordnungspunkte werden trotz formaler Korrektheit und eingehaltener Frist nicht aufgenommen.
– Ihnen wird keine Liste der Eigent\u00fcmer zur Verf\u00fcgung gestellt (geschweige denn Kontaktdaten des Verwaltungsbeirats).
– Der Verwalter holt f\u00fcr umfangreichere Instandhaltungsma\u00dfnahmen keine Vergleichsangebote oder hat \u201eLieblingsfirmen\u201c, die trotz fragw\u00fcrdiger Dienstleistung und\/oder \u00fcberteuerten Rechnungen immer wieder beauftragt werden.
– Es werden keine Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche im Namen der WEG gegen\u00fcber Handwerkern und sonstigen Dienstleitern geltend gemacht.
– Einzelne Miteigent\u00fcmer und \/ oder der Verwaltungsbeirat werden offensichtlich vom WEG-Verwalter bevorzugt und genie\u00dfen in vielen Belangen ohne Berechtigung freie Hand.
– Der Hausverwalter l\u00e4sst Termine verstreichen und antwortet weder auf Briefe und Einschreiben noch auf E-Mails. Telefonisch ist er ebenfalls nicht erreichbar.
– Das Protokoll der Eigent\u00fcmerversammlung wird durch den Verwalter sehr sp\u00e4t verschickt, sodass die Frist zur Einreichung einer Anfechtungsklage bereits abgelaufen ist oder nur noch wenig Zeit daf\u00fcr besteht.
– In den Einladungen zu den Eigent\u00fcmerversammlungen wird von dem Mittel der Eventualeinberufung Gebrauch gemacht.<\/p>\n\n\n\n

Zudem f\u00fchrt er im Namen der WEG Prozesse, f\u00fcr die er kein Mandat der Eigent\u00fcmer hat. Informiert werden die Eigent\u00fcmer dar\u00fcber nicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

„Ein unseri\u00f6ser Verwalter m\u00f6chte um jeden Preis vermeiden, dass Sie Einsicht in alle Verwaltungsunterlagen der WEG erhalten, Kontakt zu anderen Miteigent\u00fcmern aufbauen und Ihre berechtigten Anliegen in die Eigent\u00fcmerversammlung einbringen. Zusammengefasst ist es sein Ziel, Sie dabei daran zu hindern, Ihre berechtigten Interessen durchzusetzen. Dazu wird er immer nach Allianzen mit einzelnen Miteigent\u00fcmern suchen, die … <\/p>\n

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